Prodej bytu 2+1 62 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 2+1 o rozloze 62 m² v klidné části města Česká Třebová. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s jedním podzemním podlažím. Bytová jednotka v družstevním vlastnictví prošla částečnou rekonstrukcí a je ve velmi zachovalém stavu. Byt zahrnuje dvě prostorné místnosti a samostatnou kuchyň s dostatkem místa pro pohodlné vaření. Dispozice je praktická a dobře využitelná. V rámci domu jsou k dispozici také společné prostory včetně kolárny a k bytu náleží samozřejmě i sklep.  Kabelová televize, internet. Výhodou tohoto domu je bezbariérový přistup. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu kontaktujte makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.<br />

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (57581 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 345 m školka 200 m lékař 333 m pošta 404 m restaurace 172 m škola 331 m obchod 1559 m vlak 476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 128 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 473 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno