Prodej bytu 2+kk 58 m²

Dačice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nových a moderních jednotek v projektu Za Školou Dačice.

V Dačicích nově vzniká moderní rezidenční projekt, který nabídne komfortní a úsporné bydlení v klidné části města. Projekt tvoří celkem 5 řadových rodinných domů o dispozici 5+kk a 6 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk, navržených s důrazem na kvalitní provedení, praktičnost a pohodlí pro každodenní život.

V rámci projektu Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk s vlastní terasou. Byt je součástí moderní novostavby s vysokým energetickým standardem PENB B, který zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné bydlení v harmonii s okolní přírodou Českomoravské vrchoviny.

Projekt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na ulici Za Školou v Dačicích, s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, sportoviště i služby.

Předpokládaný termín dokončení je pololetí roku 2027. Využijte už teď jedinečné příležitosti a najděte bydlení nebo investici v tomto projektu.

Pro více informací navštivte webové stránky projektu nebo přímo kontaktuje makléře, který Vám projekt rád představí. V rámci našich služeb je zajištěn právní servis, můžeme pomoci při zajištění financování, toto vše v rámci kupní ceny. 

Neplatíte provizi, koupě přímo od developera.

Parametry

Cena: 4.76 mil. Kč (82069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 152.0

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 337 m školka 613 m lékař 853 m pošta 786 m restaurace 405 m škola 178 m obchod 1841 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.66 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.66 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.76 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.76 mil. Kč

82 069 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.66 mil. – 5.38 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.90 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 416 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Dačice, Jednota LSD)
Nádraží: 462 m (Dačice město)
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno