prodej stavebního pozemku 1 813 m²
Jestřabí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 1 813 m²
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 1 813 m², Jestřabí Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na atraktivním stavebním pozemku v obci Jestřabí nad Vláří. Pozemek je v územním plánu zařazen do plochy přestavby se smíšeným obytným venkovským využitím. Jedná se o skvělou příležitost pro investory i zájemce o realizaci vlastního bydlení s možností hospodářského nebo živnostenského zázemí v přitažlivé lokalitě CHKO Bílé Karpaty. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Jestřabí nad Vláří [658987] - List vlastnictví: 136 - Parcela číslo: 1028 (druh pozemku: ostatní plocha) - Prodávaný podíl: 1/2 - Výměra podílu: 1 813 m² (z celkových 3 626 m²) - Přístup: Přímo z obecní asfaltové komunikace - Územní plán: Plocha přestavby P32, funkční využití SV (smíšené obytné venkovské) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Široké využití určené pro venkovské bydlení s možností doplňkového hospodářského zázemí nebo drobných služeb. - Regulativy územního plánu počítají s výstavbou rodinného domu o výšce 1NP s podkrovím a sedlovou střechou. - Jedná se o plochu přestavby bez nutnosti řešit odnětí ze zemědělského půdního fondu. - Umístění v CHKO Bílé Karpaty poskytuje nádherné přírodní prostředí a vysokou kvalitu života. - Výborná investiční příležitost s potenciálem zhodnocení. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - Příjezdová cesta: Místní asfaltová komunikace - Elektrická síť: V dosahu do 100 m - Vodovod: V dosahu do 100 m - Kanalizace: Možnost napojení na obecní kanalizační systém Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 849 000 Kč (468 Kč/m²)
- Pozemek
- 1813 m²
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-29-073311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
849 000 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
1.40 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.57 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 864 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 856 154 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 10:24
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na stavebním pozemku v CHKO Bílé Karpaty. Pozor na nutnost dohody s dalším spoluvlastníkem při budoucím využití či výstavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1150 m (Štítná nad Vláří-Popov, Štítná, Brálova)
- Nádraží
- 2095 m (Popov)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Liberec
- 280 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 301 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |