Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného světlého bytu 2+kk v Benátkách nad Jizerou.
Byt o CP 52 m2 ve 3.NP v novostavbě bytového domu.
Zcela nový a kompletně vkusně vybavený podkrovní byt velmi dobře řešený.
Dispozice: vstupní chodba, prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, koupelna s rohovou vanou, umývadlem, pračkou (kombinovaná se sušičkou) a s WC, šatna.
Rohová kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči Elektrolux, myčka, MWT, trouba, indukční varná deska, odsavač par, promyšlené úložné prostory. V ložnici vestavná skříň. Okna se zatemňovacími roletami situovaná na severovýchod, vinylové podlahy a dlažba, ohřev vody bojler.
Vybavení bytu dle fotografií.
Součástí pronájmu je sklep v suterénu domu.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu chůze, obchodní centrum, restaurace, škola, školka, lékař, pošta, banka, BUS, atd.
Rychlý výjezd na rychlostní silnici R10 Praha - Mladá Boleslav - Liberec. Praha - Černý most cca 10 minut jízdy.
Měsíční pronájem 18.000,-Kč plus cca 4.500,-Kč poplatky za energie (kalkulováno na dvě osoby).
Majitel požaduje pouze 2 osoby dle výběru.
Při nastěhování se hradí kauce ve výši 23.000,-Kč a provize RK ve výši jednoho nájmu.
Volný 11/2026.
Ojedinělá nabídka, doporučuji.
Více informací u makléřky
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
84 m
školka
313 m
lékař
762 m
pošta
1162 m
restaurace
350 m
škola
748 m
vlak
4728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 262 Kč
15 962 – 20 735 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
18 886 · váha 59 %
Model z dat
17 479 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 18 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 479 Kč (rozpětí 14 977 Kč – 20 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Marie Krupičkové)
- Nádraží
- 4736 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |