Pronájem bytu 2+1 55 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o přibližné výměře 55 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, přímo v centru Blanska.
Byt je dispozičně veden jako 2+1, jeden z pokojů je však prakticky rozdělen na dvě samostatné místnosti, a tím vznikla nová dispozice 3+kk.
Byt je částečně vybavený.
Velkou výhodou je malý balkon s příjemným výhledem na Hořice a směrem k náměstí.
Skvělá poloha přímo v centru Blanska – v bezprostřední blízkosti se nachází MHD i vlakové nádraží.
Pravidelné vlakové spojení umožňuje pohodlné cestování směrem na Brno i Českou Třebovou.
Byt je vhodný pro ty, kteří chtějí mít obchody, služby, dopravu i centrum města doslova na dosah.
Základní informace:
- dispozice: 3+kk
- výměra: cca 55 m²
- umístění: 5.NP
- výtah
- malý balkon
- výhled na Hořice a náměstí
- částečně vybavený
- koupelna s vanou a WC
- sklep
- parkování u domu
- centrum Blanska
- MHD a vlakové nádraží v těsné blízkosti
PENB nebyl předložen, proto je v souladu s legislativou uvedena energetická třída G.
Nájemné: 18.500,- Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 5.500,- Kč/měsíc
Kauce: 37.000,- Kč
Provize RK: 22.385,- Kč
Pokud se Vám byt líbí, zavolejte a rádi Vám jej představíme.
Vaše TiBi.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- tibi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
22 m
školka
258 m
lékař
154 m
pošta
716 m
restaurace
89 m
škola
160 m
obchod
966 m
vlak
328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 181 Kč
13 205 – 16 964 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 083 · váha 60 %
Model z dat
15 493 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 15 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 493 Kč (rozpětí 13 275 Kč – 17 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Blansko, náměstí Republiky)
- Nádraží
- 350 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |