pronájem bytu 2+1 57 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 56.6 m², KarvináJurkovičova Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s velkou lodžií na ulici Jurkovičova v Karviné, který zaujme především svou světlostí, množstvím úložného prostoru a klidnou lokalitou plnou zeleně. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Dům v současné době prošel zateplením, získal novou fasádu a nové lodžie, které budou v průběhu měsíce zaskleny. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, což mimo jiné zahrnovalo nové podlahy, novou koupelnu, kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů, nové interiérové dveře. Praktickým bonusem jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnici, které poskytují dostatek úložného prostoru. Na chodbě je také vestavěná policová stěna. Koupelna je oddělená od WC. K dispozici je také samostatná komora, ve které jsou připraveny přípojky pro pračku a sušičku. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje náležející k bytu. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkým francouzským oknem, které vede přímo na prostornou lodžii. Z ní si můžete užívat příjemný výhled do zeleně. Zasklení lodžie je plánováno v průběhu tohoto měsíce, což ještě zvýší komfort jejího využívání po celý rok. Byt se nachází v klidné ulici plné zeleně, s dostatkem parkovacích míst. Nákupní možnosti, stejně jako MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Základní a mateřská škola se nacházejí nedaleko. Byt bude po vystěhování současného nájemníka zcela vyklizený, zůstávají jen vestavěné skříně a kuchyňská linka se spotřebiči. Měsíční nájem činí 9.700,-Kč + 4.279,-Kč za služby (kalkulováno pro 2 osoby). Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí u dodavatele na sebe. Vratná kauce činí 19.400,-Kč.. Provize RK je 14.520,-Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, kde budete mít dostatek prostoru, úložných možností a zároveň pohodlnou dostupnost občanské vybavenosti, může být tento byt právě pro vás. Nastěhování je možné od 1.11.2026. Těším se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90082
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 9 700 Kč | -4.9 % |
| 12.10.2026 | 10 200 Kč | -2.9 % |
| 28.09.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 243 Kč
7 924 – 10 883 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 167 · váha 56 %
Model z dat
10 309 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 8 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 309 Kč (rozpětí 8 823 Kč – 11 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1376 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 10 200 → 9 700 |
| 12.10.2026 | zlevněno 10 500 → 10 200 |
| 28.09.2026 | přidáno |