pronájem bytu 2+kk 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem exkluzivního bytu s výhledem na Beskydy 2+kk, 75 m² Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 2+kk o podlahové ploše 75 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. K bytu náleží také prostorná lodžie a výhledem na Beskydy o výměře 18 m² a sklep o velikosti 3,95 m². Jednotka disponuje užitnou plochou 53 m². Vnitřní dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je zařízen pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem, TV sestavou. Kuchyňská linka je osazena kompletní sadou vestavěných spotřebičů: myčkou nádobí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Samostatná neprůchozí ložnice poskytuje dostatek klidu i soukromí, ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou skříní na míru přes celou stěnu. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní a botníkem na míru, zajišťuje velkorysé úložné prostory a pohodlný vstup do bytu. Koupelna disponuje sprchovým koutem a je vybavena pračkou i sušičkou. Toaleta je v bytě samostatně i s prostorem na úklidové prostředky. Mimořádnou předností celého interiéru je podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký tepelný komfort a čisté linie interiéru bez rušivých radiátorů. Byt je zabezpečen bezpečnostními vstupními dveřmi s videotelefonem. Další předností je prostorná lodžie, která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek nebo ranní kávu s výhledem na Beskydy. Praktickým bonusem je také sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších osobních potřeb. Měsíční nájemné činí 27.900 Kč. Zálohy na teplo a vodu jsou stanoveny ve výši 2.900 Kč měsíčně, zálohu na elektřinu si hradí nájemce samostatně. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši dvou až tří měsíčních nájmů. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži s automatickými vraty na dálkové ovládání za 3 000 Kč měsíčně. Poplatek realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH. Rezidence Nová Karolina patří k nejžádanějším a nejmodernějším lokalitám v Ostravě. V těsné blízkosti se nachází OC Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, banky, lékaři i kulturní zařízení. Tramvajová zastávka je situována pouhých pár kroků od domu s rychlým spojením do všech částí města. Byt je volný od 1.12, dle domluvy klidně i dříve. Majitel si vyhrazuje právo na výběr vhodného nájemníka. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Podrobnější informace budou zájemcům předány individuálně.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2362
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 275 Kč
17 701 – 22 896 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 408 · váha 59 %
Model z dat
17 391 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 22 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 391 Kč (rozpětí 14 901 Kč – 20 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 470 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |