Prodej bytu 3+1 79 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte větší byt bez dalších investic v žádané lokalitě Blanska?
Přijďte se podívat na pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Okružní.
Samotný byt má podlahovou plochu 79,4 m2 plus lodžii 4,2 m2 a zděný sklep 7,5 m2. Celkem tedy 91,1 m2 k vašemu užívání.
Byt se nachází ve 2. patře a před 5 lety prošel modernizací, která obnášela nové zděné jádro s oddělenou koupelnou a toaletou, nové vinylové podlahy a dveře s obložkami, výměnu odpadů a elektroinstalace. Líbit se vám budou neprůchozí pokoje (každý 13,7 m2), dostatek úložného prostoru, větší kuchyně s moderní linkou, odkud je vstup na lodžii. Zkrátka interiér, do kterého se můžete rovnou nastěhovat.
Předností bytu je praktická dispozice a orientace pokojů na východ a západ. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kondenzační kotel, takže náklady budete mít pod kontrolou.
K bytu náleží zděný sklep o velikosti 7,5 m2 se zavedenou elektřinou a vlastní zásuvkou, kam dáte hodně věcí, nabijete si elektrokola nebo můžete mít i dílnu.
Bavit vás bude i samotná lokalita. Budete bydlet v klidné části Blanska, kousek od lesa. A v Blansku najdete všechno pro spokojený život váš i vašich dětí, ať už máte rádi sport, kulturu nebo přírodu. Blansko reprezentuje příjemnou kombinaci kompletního městského zázemí, dobré dostupnosti do Brna a přírody na dosah.
Vlakem budete v Brně za 30 minut a Moravský kras nabídne množství možností pro výlety, cyklistiku, houbaření a další volnočasové aktivity.
Zdarma vám zajistím financování s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb.
Realitní kancelář REMAX Delux zprostředkovává informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.15 mil. Kč (90506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
889 m
MHD
35 m
školka
889 m
lékař
697 m
pošta
2093 m
restaurace
277 m
škola
741 m
obchod
867 m
vlak
1846 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.15 mil. Kč
90 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.89 mil. Kč
6.28 mil. – 7.48 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.22 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 418 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Blansko, Okružní)
- Nádraží
- 1758 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |