Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Altoja living Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 (38m2) v cihlovém domě s výtahem v oblíbené lokalitě přímo u parku Klamovka. Zrekonstruovaný byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě přímo u parku Klamovka. Byt se skládá z prostorného pokoje, předsíně vybavené kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem) pračkou a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Na podlahách parkety, keramická dlažba. Vytápění ohřev vody jsou na plyn. Přístup do parku Klamovka přes lávku přímo z domu. Výborné spojení MHD - 6min. tramvají k Andělu, zastávka kousek od domu. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby je k dispozici cca od 1.7.2025
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
162 m
školka
223 m
lékař
253 m
metro
1659 m
pošta
660 m
restaurace
39 m
škola
211 m
obchod
1826 m
vlak
1231 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 953 Kč
16 912 – 21 709 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 176 · váha 59 %
Model z dat
19 158 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 19 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 158 Kč (rozpětí 16 415 Kč – 22 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Jinonická)
- Nádraží
- 1214 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |