pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 k pronájmu, Praha 4 - Podolí Rádi bychom vám nabídli k pronájmu velmi světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 67 m², který prošel kopletní renovací a nachází se ve vyhledávané, klidné lokalitě vhodné i pro rodinu s dětmi. Byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí. Součástí je plně vybavená kuchyně – k dispozici je varná deska i pračka. Ve vstupní chodbě najdete vestavěnou skříň a dále je zde praktická komora / spíž, která nabízí další úložný prostor. V současné chvíli se dokončuje rekonstrukce koupelny. V domě mohou nájemníci využívat sušárnu a za domem se nachází dvorek, kde je možné sušit prádlo. K dispozici je rovněž společný balkon do dvora, ideální například pro krátký odpočinek na čerstvém vzduchu. Měsíční zálohy na služby činí 4.000 Kč. Elektřina se převádějí přímo na nájemce. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Velkou výhodou je samotná lokalita – oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka (linky 17, 2 a 21). Pouhé čtyři minuty pěšky je Plavecký stadion Podolí, v docházkové vzdálenosti jsou také Žluté lázně a oblíbená cyklostezka směrem na Modřany a Zbraslav. Před domem je park a možnost parkování. Příjemnou procházkou se dostanete také na historický Vyšehrad, a to zhruba za 15 minut klidné chůze. Byt se nachází ve velmi tiché části města, která kombinuje zeleň, sportovní vyžití i rychlé spojení do centra – ideální pro dlouhodobé a pohodové bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03355
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 27 000 Kč | +8.0 % |
| 28.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 624 Kč
25 017 – 31 559 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 317 · váha 61 %
Model z dat
24 934 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 31 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 934 Kč (rozpětí 21 273 Kč – 28 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kublov)
- Nádraží
- 927 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zdraženo 25 000 → 27 000 |
| 28.09.2026 | přidáno |