Pronájem bytu 1+1 39 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem bytové jednotky 1+1, o ploše 36,58 m² (se sklepem 39,50 m²), umístěné v 1.patře cihlového domu na ul. Na Vyhlídce, nedaleko centra lázeňského města K.Vary. Bytová jednotka nabízí konkrétní plochy místností: kuchyň 11,71 m², pokoj: 20,77 m², předsíň: 2,03 m², koupelna s WC:2,07 m² a sklep, jenž náleží k bytu: 2,92 m². Bytová jednotka v osobním vlastnictví, bude novému nájemci předána zařízená (viz fota). Nová kuchyňská, plně funkční linka, je vybavena elektrickou troubou a el. sklokeramickou varnou deskou, myčkou a je v ní zabudována automatická pračka. Podlahy bytu jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou a to v předsíni a koupelně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v bytě. Koupelna formou sprchy. Okna plastová. Pokoj je orientován na jihozápad, kuchyň na sever. Dům udržovaný. Parkovat lze před domem podél silnice. Autobusová zastávka pro oba směry je u domu. K okamžitému pronájmu. Měsíční nájemné 10.400,-Kč + zálohy za služby: společná el. v domě, odvoz odpadu, studená voda. Celkem předepsané zálohy: 1.596,-Kč/1 osoba. Elektřinu a plyn si nájemce smluvně sjedná s dodavatelem služeb. Vratná kauce 20.800,-Kč. Provize RK 10.000,-Kč vč. DPH.
Majitel požaduje dlouhodobý pronájem, slušné a čistotné nájemníky, bez exekucí apod., nekuřáky a bez větších zvířat. Ev. číslo: 657697.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
energetika: 226.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
38 m
školka
841 m
lékař
221 m
pošta
1053 m
restaurace
159 m
škola
349 m
obchod
1200 m
vlak
1786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 400 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 867 Kč
10 214 – 13 326 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 830 · váha 59 %
Model z dat
10 548 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 12 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 548 Kč (rozpětí 9 038 Kč – 12 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Panorama)
- Nádraží
- 423 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |