Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 45 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt 3+1 o podlahové ploše 70 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v oblíbené a klidné lokalitě V Zahrádkách ve Vysokém Mýtě. Byt je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pohodlný život páru či jednotlivce. Dům po rekonstrukci Bytový dům z roku 1962 prošel v roce 2019 významnou rekonstrukcí. Byla vyměněna okna, provedeno zateplení a nová fasáda a zároveň byly zrekonstruovány balkony a střecha. Vytápění bytu je zajištěno centrální kotelnou, ohřev vody vlastní karmou. K bytu náleží sklep s oknem a k dispozici jsou také společné sklepní prostory. Klidná lokalita plná zeleně Velkou předností je samotné umístění domu. V jeho bezprostředním okolí se nachází zeleň a vzrostlé stromy, které vytvářejí příjemné a klidné prostředí. Hned vedle domu je nové oplocené dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti do cca 100 metrů najdete multifunkční sportoviště s kavárnou, tenisovou halu, mateřskou školu, základní školu i supermarket Albert. Vše potřebné tak máte doslova na dosah ruky. Proč právě tento byt? zděný byt 3+1 o ploše 70 m² 4. NP původní stav – možnost rekonstrukce dle vlastních představ dům po rekonstrukci z roku 2019 klidná lokalita V Zahrádkách dostatek zeleně a vzrostlých stromů nové dětské hřiště přímo u domu sportoviště, tenisová hala, školy a obchod v bezprostřední blízkosti sklep s oknem + společné sklepní prostory Byty tohoto typu se v nabídce neobjevují často. Pokud hledáte možnost vytvořit si vlastní bydlení od základů podle svého vkusu, může být právě tento byt tou správnou příležitostí. Něco málo o Vysokém Mýtě Vysoké Mýto je příjemné město s dobrou občanskou vybaveností a širokou nabídkou pracovních příležitostí. Město i jeho okolí se rozvíjí a díky dobrému dopravnímu spojení je vhodné nejen pro rodinné bydlení, ale také pro ty, kteří za prací dojíždějí. Významným benefitem je také nově otevřená dálnice D35, která dále zlepšuje dostupnost okolních měst. Přijďte se podívat a představte si, jak by mohl tento byt vypadat po rekonstrukci právě podle vašich představ. Více fotografií najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera tečka cz lomítko vzahradkach V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1962
Rekonstrukce
2019
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svandova-dcera-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 310 m školka 160 m lékař 266 m pošta 974 m restaurace 163 m škola 269 m obchod 1051 m vlak 419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 743 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Vysoké Mýto, u žel. přejezdu)
Nádraží
406 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno