Prodej stavebního pozemku 1542 m²

Věrovany, Věrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází v klidné části obce, na jejím okraji. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní dům a zároveň si užívat klid, soukromí a příjemné okolí, může být právě tento pozemek tou správnou volbou.

Pozemek je o výměře 1.542 m2, velkou výhodou je přítomnost inženýrských sítí – na pozemku je k dispozici elektřina v dosahu je kanalizace i obecní vodovod. Pozemek má zajištěný přístup po zpevněné komunikaci, což zajišťuje pohodlný příjezd k budoucímu domu.

Hlavní přednosti:
● stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu
● klidná okrajová část obce
● příjemné a nerušené prostředí
● elektřina na pozemku
● obecní vodovod
● kanalizace
● přístup po zpevněné komunikaci
● ideální místo pro bydlení a vytvoření krásného domova

Pozemek nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení na okraji obce a dobré dostupnosti. Přijďte se podívat osobně – atmosféra místa vás může příjemně překvapit.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1542 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3322 m MHD 191 m školka 2822 m lékař 2398 m pošta 358 m restaurace 214 m škola 98 m vlak 3912 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.75 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 152 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Věrovany, křižovatka u pošty)
Nádraží: 3937 m (Tovačov)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno