prodej stavebního pozemku 1 240 m²

Veletov · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 240 m², Veletov Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o výměře 1 240 m², parcelní číslo 450/56, v katastrálním území Veletov. Pozemek leží u místní komunikace, vedle zástavby rodinných domů. Z jedné strany sousedí s pozemkem rodinného domu, z druhé strany s fotbalovým hřištěm. Pozemek má přibližně pravidelný obdélníkový tvar a je v současnosti nezastavěný. Je tak příležitostí pro zájemce, kteří hledají prostor pro stavbu rodinného domu se zahradou. Elektřina je na hranici pozemku. Vodovod, plyn a kanalizace se nacházejí na protější straně vozovky. Přípojky těchto sítí na pozemek nejsou vybudovány. V okolí si přijdou na své milovníci cyklistiky, rybolovu i houbaření. V létě je možné využít také možnosti koupání. Přímo v obci se nachází Sporthotel Relax s možností stravování, hospoda, kostel, obecní knihovna. Veletov má autobusové spojení a autem se pohodlně dostanete do Kolína, Kutné Hory i Týnce nad Labem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (2903 Kč/m²)
Pozemek: 1240 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (32 dní)
Prodávající: Jana Pěničková

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

2 903 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

3.54 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 999 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Veletov)
Nádraží: 2016 m (Starý Kolín)
Pardubice hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 122 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno