Prodej bytu 3+1 88 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si hezký byt o dispozici 3+1 v centru Benešova, na ulici Na tržišti. S celkovou podlahovou plochou 80 m² a užitnou plochou 88 m², je tento byt ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a prostorné bydlení ve skvělé lokalitě.
Byt se nachází v cihlovém domě a v současném stavu je udržovaný, což zajišťuje komfortní bydlení již od prvního dne. Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a chodby. Další výhodou je prostorný sklep o velikosti 10 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro všechny vaše potřeby.
Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její umístění v centru Benešova. Toto strategické umístění vám umožní snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a služby, což ocení nejen rodiny, ale také jednotlivci a páry.
Náklady na bydlení jsou příznivé a činní přibližně 5000 Kč měsíčně, což zahrnuje i ústřední dálkové topení a další základní služby. Byt je napojen na městský vodovod a veřejnou kanalizaci, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový běh domácnosti.
Pokud hledáte bydlení s možností úprav podle vlastního vkusu, tento částečně vybavený byt vám nabízí dostatečný prostor k realizaci vašich představ.
Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto skvělého bytu. Možná právě zde naleznete domov, který jste hledali!
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (73864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
61 m
školka
255 m
lékař
160 m
pošta
765 m
restaurace
332 m
škola
262 m
obchod
508 m
vlak
799 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
73 864 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.48 mil. Kč
6.36 mil. – 8.42 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.02 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 147 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Benešov, Nemocnice Rudolfa a Stefanie)
- Nádraží
- 812 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |