Pronájem rodinného domu 63 m², pozemek 400 m²
Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení hledající, připravili jsme si pro Vás pronájem přízemního patra rodinného domu v krásné vesnici Mnichovice.
Vesnice se nachází v těsné blízkosti Prahy (20km). Doslova za rohem je nejen dálnice D1, díky které jste v Praze za pár minut autem, ale taktéž vlakové nádraží, na které dojdete chůzí za 3 minuty od chvíle, kdy zabouchnete dveře.
Jelikož k domku náleží i 396m zahrady, ideální pro venkovní posezení, grilování či zahradničení, je tento domek vhodný pro lidi se psem, či zálibou ve výše zmíněných činnostech.
VÝHODY NEMOVITOSTI
- lokalita - vesnický klid a zároveň těsná blízkost Prahy(20km), či Říčan (8km)
- možno se nastěhovat s domácími mazlíčky
- vlakové nádraží ihned u domu (3 min chůze)
- domek se zahradou, určenou k vlastním účelům
- krásný výhled z domu i zahrady (nachází se na vyvýšeném místě a panoramata stojí opravdu za to)
TECHNICKÉ PARAMETRY
Vrchní patro není určeno k pronájmu. V případě velkého zájmu lze o tomto jednat.
Spodní patro domu je koncipováno jako 2+kk (celkem necelých 63m2)
- první pokoj s kuchyňským koutem
- druhý pokoj (ložnice)
- předsíň
- WC
- koupelna
- komora
- technický sklep
- venkovní kůlna
- zahrada 396m2
PLATBY
- nájem 21.000 + energie budou přepsány na nájemníka (pouze elektřina - cca 3.500,-)
- kauce 30.000
- Provize RK = 1x násobek nájmu + DPH
Možnost nastěhování je od 1.11. 2026.
Prohlídky od 15.10.2026
Budu se na Vás těšit na prohlídkách.
Pronajímatel má právo na výběr nájemníka, dle svých zvolených preferencí.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 396
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
389 m
školka
463 m
lékař
543 m
pošta
393 m
restaurace
304 m
škola
497 m
obchod
7011 m
vlak
60 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 21 000 Kč | +7.7 % |
| 28.09.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 800 Kč
16 030 – 22 092 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
19 926 · váha 63 %
Model z dat
20 151 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 19 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 151 Kč (rozpětí 16 314 Kč – 24 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3914 nabídek stejného druhu → 15 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Mnichovice, nám.)
- Nádraží
- 38 m (Mnichovice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | zdraženo 19 500 → 21 000 |
| 28.09.2026 | přidáno |