Prodej bytu 2+kk 51 m²

Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prodej apartmánu 2+kk o celkové výměře 52 m², apartmán se nachází ve 2.NP v bytovém domě Post Residence. Dům je situovaný v centru města v bezprostřední blízkosti zastávky skibusu. Apartmán je kompletně vybavený a skládá se  z obývacího pokoje s kvalitní rozkládací pohovkou pro každodenní spaní, jídelním stolem a kuchyňskou linkou,  kde je vše pro vaření i stolování. Apartmán má  jednu ložnici s manželskou postelí a palandou, komoru s úložným prostorem, koupelnu se sprchou, WC, umyvadlem, pračkou i  otopným žebříkem. Podlahové vytápění je v celém apartmánu. Z obývacího pokoje projdete francouzským oknem na balkon s výhledem do zeleně. Sklepní kóje s vysoušečem lyžařských bot je umístěna v 1.NP. Pohodlně zaparkujte na svém parkovacím místě v podzemní garáži ze které se do bytu pohodlně dopravíte výtahem. Apartmán je možno využívat k trvalému bydlení, ale i k rekreaci či k pronájmům.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (215490 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-pec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 220 m školka 226 m pošta 172 m restaurace 88 m škola 226 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč

rozpětí 7.32 mil. – 10.67 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 8.76 mil. · váha 57 %

Model z dat 8.78 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 752 Kč/m² → 8.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 525 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží: 10020 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno