Prodej stavebního pozemku 1702 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme příležitost koupě stavebního pozemku - v současné době využívaného jako zavedené parkoviště v České Lípě, ul. Arbesova (přímo naproti ČSSZ). Celý pozemek je nově oplocen, součástí nabídky je automatizovaný výběr parkovného, vč. kamerového systému a závory. Přímo na pozemku se nachází plyn, elektřina a voda, vč. napojení na kanalizaci. Celý pozemek je veden jako stavební - dle územního plánu města Česká Lípa pro stavbu občanské vybavenosti. Dále je možné na pozemku postavit např. garáže, sklady, kanceláře, atd. Více info u makléře.    

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (3813 Kč/m²)
Pozemek: 1702 m²
Na trhu od: 27.09.2026 (30 dní)
Prodávající: finia-realitni-agentura-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 152 m školka 179 m lékař 267 m pošta 405 m restaurace 273 m škola 179 m obchod 666 m vlak 377 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

3 813 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

2.23 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 43 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 753 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (U Průmyslovky)
Nádraží: 416 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026

přidáno