pronájem bytu 2+kk 47 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 47 m² + zahrada + parkování Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 47 m², který se nachází v přízemí novostavby v klidné části Liberce – Doubí. K bytu náleží předzahrádka o velikosti cca 130 m², která nabídne nerušený relax, prostor pro grilování nebo pro jiné rodinné aktivity. Hned vedle vchodu na zahrádku je umístěno 1 parkovací stání náležící k bytu. Interiér bytu je částečně vybavený, s moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a prostorným obývacím pokojem s velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. V ložnici je k dispozici velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. V celém bytě je položena kvalitní dřevěná podlaha, díky které působí prostory útulně a prakticky. Byt je vybaven klimatizací. Dispozice bytu je vhodná například pro rodinu s dětmi díky dostatečnému prostoru i praktickému uspořádání. Byt se nachází v novostavbě menšího bytového domu, je opatřen podlahovým topením, a náklady na bydlení jsou velmi příznivé - ve 4 osobách je to kolem 4.000 Kč komplet. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, zálohy na služby jsou 1 000 Kč/měsíc pro 4 osoby, elektřina cca 3 000 Kč/měsíc (psaná na nájemce). Při podpisu smlouvy je nutné složit vratnou kauci 30 000 Kč a uhradit provizi realitní kanceláři. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází obchodní centrum Nisa Liberec, supermarket, školy, školky i sportovní a volnočasové areály (například Home Credit Arena, Centrum Babylon, Aquapark Babylon). Dopravní dostupnost je výborná jak autem, tak MHD. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12959
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 27.09.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 572 Kč
14 427 – 18 032 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 341 · váha 61 %
Model z dat
17 147 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 16 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 147 Kč (rozpětí 14 676 Kč – 19 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Doubí, sídliště)
- Nádraží
- 1417 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 27.09.2026 | přidáno |