pronájem bytu 1+1 31 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Šalamounská, Moravská Ostrava, 10200 Kč/měs, 31 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný byt 1+1 po rekonstrukci – ihned k nastěhování Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás pečlivě udržovaný byt 1+1 o výměře 31 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před několika lety a je ihned k dispozici k nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: Světlý průchozí pokoj s návazností na kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, plynovým sporákem, špajzem a spoustou úložných prostror. Moderní a zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Náklady na bydlení: Nájemné: 10200 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 3 433 Kč / měsíčně Celkové měsíční náklady: 13 633 Kč Vratná kauce se dá po domluvě rozdělit do dvou splátek. Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností – do 5 minut pěšky jsou tramvajové, autobusové i trolejbusové zastávky (Náměstí Republiky). V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – lékárny, lékaře, školy, školky, obchody i restaurace (např. Pasta Fidli, L’Osteria). Kousek od bytu jsou také nákupní centra Karolina a Futurum. Pro chvíle odpočinku a procházky jsou poblíž Sad Milady Horákové, Komenského sady nebo Slezskoostravský hrad. Další informace: Ihned k nastěhování Domácí mazlíčci po dohodě s majiteli Preferujeme dlouhodobý podnájem. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se nám – rádi vám byt ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N8277
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 430 Kč
7 490 – 9 689 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 926 · váha 60 %
Model z dat
9 267 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 134 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 7 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 267 Kč (rozpětí 7 912 Kč – 10 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Na Jízdárně)
- Nádraží
- 790 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |