Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout luxusní apartmán v srdci Českých hor v Peci pod Sněžkou. Apartmán s parkovacím stáním a sklepem se nachází v domě hotelového typu PECR Well a je vhodný jak k investici tak k vlastnímu bydlení či rekreaci. PECR Well je čtyřhvězdičkový hotel jak se patří, nabízí veškeré standardní i nadstandardní vybavení. Wellness disponuje privátní i venkovní vířivkou, parní lázní, saunou i Kneippovou lázní. Díky tomu že je hotel "Child Friendly" nabízí i dětskou hernu plnu hraček s možností hlídání. A pokud Vás přepadne hlad, oceňovaná restaurace ve standardu čtyřhvězdičkového hotelu, jistě přijde vhod. Samotný apartmán je o dispozici 2+kk a velikosti 52,6m² s lodžií 2,5m². Je umístěn ve třetím podlaží a nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ložnici s manželskou postelí, zamykatelnou komoru, moderní koupelnu a samostatnou toaletu. Je nadstandardně vybaven a vše bylo budováno v duchu moderního bydlení na horách. A jsou to právě detaily, které oceníte nejvíce. Ať už to je příjemný dekor dřeva v celém apartmánu, lodžie s posezením nebo právě praktická komora, kde můžete uložit všechny své věci v době kdy apartmán pronajímáte. Apartmán je plně vybaven, vše co vidíte na fotografiích vyjma některých dekorací je součástí prodeje. Vestavěné skříně na chodbě a v ložnici poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou, myčkou a mikrovlnou troubou. Apartmán také disponuje parkovacím stáním ve krytých garážích a samostatnou kójí na lyže s vysoušečem lyžáků. Vše je zpřístupněno Vaší osobní čipovou kartou. PECR Well nabízí možnost uzavřít pachtovní smlouvu na pronájem apartmánu a díky tomu nechat apartmán v době Vaší nepřítomnosti vydělávat. Není to však podmínkou koupě nemovitosti. Je jedno, v jakém ročním období apartmán navštívíte, celoročně je tu co dělat. Od bobové dráhy počínaje, přes lanové centrum, horská kola a koloběžky konče. Nespočet turistických tras a výletů do okolí a samozřejmě v zimě lyže či běžky. Nacházíme se totiž v centru šesti areálů s 50 kilometry sjezdovek a lyžařských cest. Obchod zprostředkovává realitní makléř Michal Kalman, IČ:74147820. Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte. Velmi rád vás apartmánem provedu osobně.

Parametry

Cena
10.30 mil. Kč (187273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
homecity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 110.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 153 m školka 314 m pošta 326 m škola 314 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.07 mil. Kč
rozpětí 7.67 mil. – 11.18 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9.29 mil. · váha 57 %
Model z dat 8.95 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 991 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 7.41 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.30 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží
10004 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno