Prodej bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu na ulici Lumírova nabízí ideální příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v klidné části Ostravy Zábřehu. Byt se nachází v nízkopodlažním domě po revitalizaci a je vybaven vnitřními i venkovními žaluziemi, které zaručí naprosté soukromí.
Prošel právě ukončenou velmi zdařilou rekonstrukcí. Vyzděním jádra vznikla velká koupelna s novou sanitou.
Jednou z nejvýraznějších předností tohoto bytu je moderní čtvercová kuchyně s linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. která umožňuje pohodlné vaření a přípravu jídel.
Byt je vybaven elektřinou v mědi, což je důležitým kritériem pro bezpečné a spolehlivé bydlení. Dalším bonusem je skvělá dispozice s neprůchozími pokoji,
Byt na první pohled působí velmi čistým a vzdušný.m dojmem, díky moderní rekonstrukci a úpravám má příjemnou atmosféru a je připraven k okamžitému nastěhování.
Okolí bytu nabízí klidný a přátelský životní styl. V blízkosti se nachází veškeré potřebné služby, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení.
Díky nízkým nákladů je vhodný i jako investice.
Nečekejte a přijďte si prohlédnout tento byt, který splňuje všechny Vaše nároky na moderní a pohodlné bydlení.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (72807 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- azet-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
212 m
školka
163 m
lékař
105 m
pošta
142 m
restaurace
247 m
škola
251 m
obchod
229 m
vlak
2193 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 4.15 mil. Kč | -3.3 % |
| 01.10.2026 | 4.29 mil. Kč | -1.2 % |
| 26.09.2026 | 4.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
72 807 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.36 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 177 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (29.dubna)
- Nádraží
- 2172 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.15 mil. |
| 01.10.2026 | zlevněno 4.34 mil. → 4.29 mil. |
| 26.09.2026 | přidáno |