prodej stavebního pozemku 3 385 m²
Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3 385 m² s původním domem Milešovice u Slavkova u Brna Hledáte ideální místo pro stavbu nového rodinného domu, kde nebudete muset dělat kompromisy ohledně velikosti zahrady? Nabízíme k prodeji výjimečně velký stavební pozemek o celkové výměře 3 385 m² v klidné a vyhledávané obci Milešovice, nacházející se jen kousek od Slavkova u Brna. Na pozemku se nachází původní řadový rodinný dům, který je určený k demolici (případně ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci). Velkou výhodou existující stavby je již vybudované napojení na inženýrské sítě a jasně vymezená uliční čára, což výrazně usnadňuje a zrychluje přípravu pro novou výstavbu. Hlavní přednosti nemovitosti: Mimořádná výměra: Pozemek o rozloze 3 385 m² představuje v dnešní době ojedinělou nabídku. Nabízí obrovský prostor pro stavbu nového domu, velkorysou zahradu, bazén, garáže či hospodářské zázemí a zaručuje vám naprosté soukromí i dostatek odstupu od sousedů. Připravenost pro stavbu: Díky původní stavbě využijete stávající sítě a infrastrukturu, což ušetří čas i náklady spojené s zasíťováním zelené louky. Lokalita a dostupnost: Milešovice leží v malebné krajině blízko Ždánického lesa a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a skvělé dopravní dostupnosti. Do Slavkova u Brna se dostanete za 10 minut a do samotného Brna je to pohodlná cesta. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém sousedství. Pokud hledáte prostor s obrovským potenciálem pro realizaci svého vysněného bydlení na velkém pozemku nedaleko Brna, toto je ideální příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré podrobnosti k nabízené nemovitosti a domluvím s vámi osobní prohlídku. Pomoci vám můžeme také s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti. Budu se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 4.63 mil. Kč (1369 Kč/m²)
- Pozemek
- 3385 m²
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- REALVIO ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.63 mil. Kč
1 369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.09 mil. Kč
9.69 mil. – 10.81 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
9.08 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.75 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 682 Kč/m² → 9.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 8.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 16:31
Nabízí se nadstandardně velký stavební pozemek v Milešovicích s původním domem určeným k demolici. Výhodou jsou již zavedené sítě z původní stavby, nutno však počítat s náklady na demolici.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- původní řadový rodinný dům
- nutne investice
- demolice původního domu
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Milešovice, host. Laštůvka)
- Nádraží
- 6812 m (Zbýšov)
- Brno hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |