Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v nájmu s dobrou dostupností do Brna? Potřebujete mít práci na dosah ruky a Syrovice jsou Vaše volba?
Potom by Vás mohla zaujmout nabídka tohoto kompletně zrekonstruovaného bytu o dispozici 1+kk, který se nachází v rodinném domě v centru obce Syrovice.
Byt je ideální zejména pro jednu osobu nebo pár, kteří hledají praktické a příjemné bydlení s dobrou dostupností do Brna. Nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnu s toaletou. Vstup do bytu je přes společnou chodbu. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.
Za domem se nachází zahrada, která je v tuto chvíli jen částečně využívaná. V případě zájmu je možné po dohodě část zahrady využít například k posezení nebo drobnému pěstování.
Měsíční nájemné činí 13.000 Kč, zálohy na energie a služby jsou celkem 2.300 Kč měsíčně: topení 900 Kč, elektřina 1.000 Kč, voda 200 Kč, úklid společných prostor 200 Kč. Vratná kauce je ve výši 26.000 Kč.
Syrovice jsou vyhledávanou obcí především díky své poloze a velmi dobré dostupnosti do Brna i okolních měst. V obci najdete základní občanskou vybavenost, mateřskou školu i základní školu pro děti od 1. do 5. třídy. Funguje zde také základní umělecká škola a řada místních spolků a aktivit.
Výhodou je rovněž blízkost průmyslové zóny a dalších významných zaměstnavatelů v okolí, díky čemuž lokalita nabízí zajímavé pracovní příležitosti. Dobré dopravní napojení zároveň umožňuje pohodlné dojíždění směrem na Brno, Pohořelice, Modřice i okolní obce.
Pokud Vás nabídka tohoto pronájmu zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
Rádi s Vámi probereme vše potřebné a domluvíme si společný termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4049 m
MHD
97 m
školka
181 m
lékař
3617 m
pošta
243 m
restaurace
190 m
škola
106 m
obchod
8882 m
vlak
4294 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 12 000 Kč | -7.7 % |
| 09.10.2026 | 13 000 Kč | -5.1 % |
| 26.09.2026 | 13 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 502 Kč
10 405 – 13 176 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 5 km)
10 306 · váha 60 %
Model z dat
13 641 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 10 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 641 Kč (rozpětí 11 688 Kč – 15 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Syrovice)
- Nádraží
- 4273 m (Rajhrad)
- Brno hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 13 700 → 13 000 |
| 26.09.2026 | přidáno |