Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem zrekonstruovaného byt v družstevním vlastnictví 2+1 o velikosti 53 m2 na ul. Dvouletky v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází v 9. patře z 12. podlažního zatepleného panelového domu.
Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt má vyzděné jádro, nové plovoucí podlahy, rozvody, omítky, nové interiérové dveře.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem s vestavěnou skříňkou a možností připojení pračky, osvětlená je i rovněž skříňka nad umyvadlem, toaleta je odděleně.
Kuchyňská linka je vyrobena na míru a je vybavena věstavěnými spotřebiči jako je vestavěná elektrická trouba, sklokeramická ploténka a myčka.
Velmi pěkná a lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti.
Měsíční náklady na bydlení činí celkem 16.000 Kč + energie.
Zahrnují: nájemné, zálohy za studenou a teplou vodu, teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.
K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájem ve výši 16.000 Kč
- vratnou kauci 33.000 Kč
- provizi za zprostředkování
ID 1640
Byt bude k dispozici od 1.11.2026
Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb.
Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
76 m
školka
276 m
lékař
158 m
pošta
226 m
restaurace
214 m
škola
84 m
obchod
1771 m
vlak
1324 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 698 Kč
11 423 – 14 189 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 225 · váha 62 %
Model z dat
13 496 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 496 Kč (rozpětí 11 524 Kč – 15 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 17 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 748 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |