Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garsonky v ul. Stavbařů. Páté patro z osmi. Výtah. Sklepní kóje. Bez domácích zvířat. Max. dvě osoby.

Dům i byt ve velmi dobrém stavu. Zděné jádro. Kuch. linka s el. sporákem.

Nájemné 7.000,- Kč + služby cca 2.500,- Kč + elektřina na nájemce. Jistota 14.000,- Kč. Provize RK 8.470,- Kč.

Prohlídky a rezervace bytu dle dohody. Volné od 1.10.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120041.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: next-reality-247-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 89 m školka 73 m lékař 126 m pošta 803 m restaurace 111 m škola 200 m obchod 324 m vlak 388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 407 Kč

6 303 – 8 398 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7 410 · váha 59 %

Model z dat 7 461 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 676 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 7 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 461 Kč (rozpětí 6 371 Kč – 8 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Strakonice, U Dudáka)
Nádraží: 414 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno