Prodej bytu 2+kk 60 m²
Chotěvice, Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej krásného bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 61 m² – Chotěvice (Amerika)
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nebo chcete výhodně investovat do nemovitosti s potenciálem pronájmu? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 61 m², který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Nachází se v klidné části obce Chotěvice – Amerika, jen několik minut od Hostinné s kompletní občanskou vybaveností.
Byt zaujme příjemnou dispozicí, dostatkem denního světla a moderním provedením. Novému majiteli nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt nabízí:
✔ kompletně novou elektroinstalaci a rozvody
✔ nové vytápění vlastním elektrokotlem – náklady máte pod kontrolou
✔ plánovanou výměnu oken, která zvýší komfort bydlení i energetickou úsporu
✔ možnost okamžitého nastěhování
Dispozice:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
samostatná ložnice,
nadstandardně velká koupelna se sprchovým koutem a posuvnými dveřmi,
prostorná vstupní chodba.
Další výhody:
sklep v suterénu,
půdní kóje,
pouze 6 bytových jednotek v domě, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení,
příjemná lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do Hostinného, Trutnova i Vrchlabí.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár, mladou rodinu i jako investiční příležitost. Díky své dispozici, technickému stavu a lokalitě je připraven k okamžitému pronájmu. V případě zájmu Vám ráda zajistím prověřeného nájemníka, takže můžete začít zhodnocovat svou investici bez starostí.
Takto zrekonstruované byty se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně, že fotografie odpovídají skutečnosti.
Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 2.94 mil. Kč (49000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1987 m
MHD
175 m
školka
1748 m
lékař
1786 m
pošta
1550 m
restaurace
1403 m
škola
1750 m
vlak
997 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
2.83 mil. · váha 24 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 115 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Chotěvice, kostel)
- Nádraží
- 556 m (Chotěvice)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |