Prodej stavebního pozemku 566 m²

Močerady, Močerady · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek v katastru Močerady o výměře 420 m². Je vhodný pro bydlení venkovského charakteru a lze zde postavit  objekt určený k bydlení v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Na pozemek je zavedená elektřina. Vodovod lze napojit z přilehlé komunikace a odpady budou řešeny společnou ČOV. Močerady jsou malá obec v Plzeňském kraji, v okrese Domažlice. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, oplocený a dobře přístupný. Skvělá volba pro klidné bydlení s pohodlným dojezdem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (1855 Kč/m²)
Pozemek: 566 m²
Na trhu od: 26.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3763 m MHD 75 m školka 2166 m lékař 3668 m pošta 1899 m restaurace 2813 m škola 2166 m vlak 2266 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	1.05 mil. Kč	-41.4 %
26.09.2026	1.79 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

1 855 Kč/m²

Odhad reálné ceny

801 772 Kč

675 836 – 1.31 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 753 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 745 770 · váha 77 %

Model z dat 902 215 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 318 Kč/m² → 745 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 902 215 Kč (rozpětí 575 033 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Močerady)
Nádraží: 2432 m (Osvračín)
Plzeň hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	zlevněno 1.79 mil. → 1.05 mil.
26.09.2026	přidáno