Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+kk v centru města Kolín, v ulici Krčínova, v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Nově vzniklá bytová jednotka se nachází v podkroví domu ve 4. patře bez výtahu. Dispozice bytu: předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varná deskou, digestoří a lednicí.
K bytu dále náleží zděný sklep. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům, ohřev vody je elektrickým bojlerem v koupelně. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč plus zálohy na služby a energie ve výši cca 2 500 Kč, plus elektřinu si nájemník převede na sebe.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá první nájemné a vratná kauce ve výši 25 000 Kč.
Byt je volný ihned a je vhodný pro 1-2 osoby a čeká na solidní a dlouhodobé nájemníky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 248
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
142 m
školka
91 m
lékař
115 m
pošta
127 m
restaurace
116 m
škola
62 m
obchod
702 m
vlak
359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 931 Kč
11 619 – 14 160 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 110 · váha 62 %
Model z dat
12 894 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 13 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 894 Kč (rozpětí 11 010 Kč – 14 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 11 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Kolín, náměstí Republiky)
- Nádraží
- 321 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |