Prodej bytu atypický 82 m²
Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Užijte si (nejen) letní sezónu ve vlastním apartmánu v srdci Špindlerova Mlýnu!
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním – a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ikonickém apartmánovém domě Bellevue ve Špindlerově Mlýně je právě tím místem.
Ideální pro rodiny i páry, kteří hledají kvalitu, soukromí a dotek přírody – v každém ročním období.
V zimě stačí obout lyže a vyrazit – lanovka na Medvědín je jen pár minut pěšky. Na jaře a na podzim se Špindl ponoří do klidu a stává se ideálním útočištěm pro prodloužené víkendy, workation nebo tichý relax v objetí hor.
Dům Bellevue je součástí příběhu místa – kdysi sloužil jako dependance slavného Grandhotelu, dnes se stává opět středobodem nové éry. Projekt obnovy Grandhotelu i revitalizace okolí přináší lokalitě další prestiž a budoucí přidanou hodnotu i zhodnocení Vaší investice.
Dispozice bytu:
Tento mezonet v 5. a 6. patře nabízí vzdušný prostor s dřevěnými podlahami, přírodními materiály a útulným designem.
Ve spodním patře se nachází pohodlné 2+kk: vstupní hala, koupelna s WC, kuchyňský kout propojený s obývací zónou a ložnice.
O patro výš se po designovém schodišti dostanete do otevřeného prostoru ideálního pro spánek dětí nebo hostů. Součástí je i relaxační síť s nosností 400 kg – oblíbené místo pro odpočinek i hravé momenty.
K apartmánu patří také sklepní kóje, samostatné parkovací stání a možnost využívat zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku.
O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce – údržba, úklid, sníh i tráva. Vy jen přijedete, odpočinete si – a zase odjedete, kdy budete chtít.
Tento apartmán není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do kvalitního života.
Ráda Vás jím osobně provedu.
S úctou,
Kateřina Kuhnová
certifikovaná realitní makléřka, Swiss Life Select
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (158415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
103 m
školka
502 m
lékař
650 m
pošta
643 m
restaurace
69 m
škola
502 m
Odhad reálné ceny
15.54 mil. Kč
rozpětí 11.82 mil. – 18.24 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
17.38 mil. · váha 55 %
Model z dat
13.56 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 943 Kč/m² → 17.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.56 mil. Kč (rozpětí 11.22 mil. Kč – 16.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Centrum - Lomnice)
- Nádraží
- 12022 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |