pronájem bytu 1+1 20 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 20 m², Praha - Horní Měcholupy K nastěhování ihned/dohodou. Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o ploše 20 m², situovaný v 6. podlaží bytového domu v ulici Milánská, Praha 10 – Horní Měcholupy. Byt je díky praktické dispozici vhodný zejména pro jednotlivce, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Hlavní obytný pokoj o velikosti je zařízený a působí velmi světlým a vzdušným dojmem. K dispozici je postel, šatní skříň, pracovní stůl a další nábytek, takže byt nabízí praktické zázemí bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí a varnou deskou. Koupelna prošla úpravou a nabízí sprchový kout, toaletu, umyvadlo a pračku. Vstupní část doplňuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v Horních Měcholupech, v lokalitě s dobrou dostupností běžných služeb. V okolí jsou obchody s potravinami, restaurace, školská zařízení, lékárny i další služby. Pro větší nákupy lze využít Albert na Veronském náměstí, případně Kaufland Praha-Horní Měcholupy. V dosahu je také Penny market. Na Veronském náměstí se zároveň nachází Česká pošta. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD – v širším okolí je stanice metra C Háje, odkud je možné pokračovat pohodlně do dalších částí Prahy. Stanice Háje je součástí trasy C pražského metra. V blízkosti najdete také Obchodní centrum Háje, kde jsou soustředěny další obchody a služby. Tento byt + sousední jsou součástí většího bytu, který byl rozdělen na 2. Byty mají společná měřidla, takže zálohy jsou placeny fixně. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (745 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09799
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 655 Kč
9 809 – 12 838 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 022 · váha 60 %
Model z dat
13 086 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 11 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 086 Kč (rozpětí 11 175 Kč – 15 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 6 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Bolevecká)
- Nádraží
- 980 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |