prodej stavebního pozemku 2 041 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2041 m², Bartošovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 041 m² v malebné obci Bartošovice v Orlických horách. Tento slunný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního bydlení v klidném horském prostředí s krásnou okolní přírodou. Jedná se o rovinatý pozemek, v klidné části obce, inženýrské sítě v dosahu. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Bartošovice v Orlických horách nabízí základní občanskou vybavenost a klidné bydlení v přírodě. V obci se nachází obecní úřad, potraviny, restaurace a také základní škola a mateřská škola v blízkém okolí. Dobrá dostupnost do měst Rychnov nad Kněžnou a Žamberk Milovníci přírody ocení blízkost Orlických hor - turistika, cyklostezky, běžkařské trasy i lyžařské areály v okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 2041 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-237717

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.69 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.69 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

1.57 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 85 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 250 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží: 5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 3 přestupy
Liberec: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 245 min · 3 přestupy
České Budějovice: 261 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno