Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného bytu 3+kk v novostavbě 65 m², Dašice Prodej světlého a moderního bytu 3+kk s terasou v novostavbě v Dašicích Hledáte moderní, prosvětlené a prakticky řešené bydlení s prostornou terasou v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Tento byt v novostavbě v Dašicích splní všechna vaše očekávání o pohodlném domově. Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle: * Dispozice: 3+kk (65 m² - čistě užitná plocha bytu - bez balkonu) * Adresa: U Kasáren 567 (bytová jednotka č. 8), Dašice * Podlaží: 3. patro (4. NP) * Venkovní prostor: Prostorná terasa / balkon (7 m²) * Prostorný sklep (8 m²) * Stav objektu: Moderní novostavba (z jedné z prvních fází úspěšné výstavby) * Možnost dokoupení parkování: * Kryté parkovací stání přímo pod domem: 200 000 Kč * Nekryté parkovací stání u příjezdu do lokality: 100 000 Kč (Pozn. : Přednostně nabízíme byt včetně obou parkovacích míst, možnost koupě samostatně je však plně k dispozici). Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále: * Dvojitý vstup na terasu: Na terasu pohodlně vstoupíte jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. * Špičkově prosvětlený interiér: Velké množství oken dodává celému bytu dostatek denního světla a vzdušnost. * Kuchyně ihned k používání: Součástí je moderní kuchyňská linka se všemi klíčovými vestavnými spotřebiči. * Separátní sociální zařízení: Koupelna i toaleta jsou umístěny samostatně pro vaše maximální pohodlí. * Flexibilita parkování: Možnost zajistit si pohodlné a bezstarostné parkování až pro dvě vozidla přímo u domu. Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu: Tento velice pěkný a vkusně řešený byt se nachází ve 3. patře moderní novostavby, která vznikla v jedné z prvních fází výstavby v ulici U Kasáren. Sériové číslo bytové jednotky č. 8 jen podtrhuje hezkou posloupnost mojí nabídky. Srdcem domova je velkorysý a prosvětlený obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči – nechybí myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska ani dřez (chladnička je umístěna externě). Celý prostor působí velmi otevřeně díky početným oknům a přímému vstupu na 7 m² velkou terasu. Velkou výhodou je, že na terasu můžete vstoupit také přímo z ložnice, což oceníte zejména při ranní kávě na čerstvém vzduchu. Praktické dispoziční řešení doplňuje oddělená koupelna a WC. K bytu je možné dokoupit dvě parkovací stání – jedno kryté a druhé nekryté na příjezdu do lokality. I když upřednostňujeme prodej kompletu, cena parkování je oddělena, abychom vám nabídli flexibilitu při financování a výběru. Město Dašice nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností (základní i mateřská škola, pošta, obchody, restaurace i lékařské služby). Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – leží v těsné blízkosti Pardubic a disponuje rychlým napojením na dálnici D35, což zajišťuje pohodlné a rychlé dojezdové časy do okolních měst i průmyslových zón. Pokud hledáte klidné bydlení s nádechem novoty, skvělou dostupností a maximálním komfortem, je tento byt ideální volbou právě pro vás. Neváhejte me kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou, Petr Tichý Pardubický realitní makléř

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (92292 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.09.2026 (33 dní)
Prodávající
HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 82 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-02085

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
20.10.2026 6.00 mil. Kč -4.8 %
25.09.2026 6.30 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.00 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.00 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.00 mil. Kč
92 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
5.84 mil. – 7.32 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.40 mil. · váha 54 %
Model z dat 6.69 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 387 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Dašice,,Mrazírny)
Nádraží
1528 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
104 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
147 min · 1 přestup
Liberec
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
155 min · 1 přestup
České Budějovice
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 zlevněno 6.30 mil. → 6.00 mil.
28.09.2026 znovu v nabídce
28.09.2026 staženo
25.09.2026 přidáno