Prodej bytu 3+1 72 m²
Dvůr Králové nad Labem, Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 71,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Dvora Králové nad Labem. Místo působí příjemně – nabízí soukromí, zeleň i pohodlnou dostupnost do města. Strategická poloha s rychlým napojením na Trutnov i centrum Dvora Králové nad Labem.
Byt o dispozici 3+1 nabízí příjemně propojený obývací pokoj s kuchyní a navazující pokoje - ložnici a dětský pokoj, které společně vytvářejí komfortní a funkční bydlení.
Jedním z výrazných benefitů je menší zahrada se skleníkem, která poskytuje prostor k odpočinku, pěstování i trávení času venku. Právě tento prvek dodává bytu atmosféru, kterou v klasických bytech nenajdete, spojení bydlení v domě s vlastním kouskem zeleně.
Vytápění je řešeno kombinací krbu s výměníkem a plynového kotle, což vytváří příjemné teplo domova a zároveň umožňuje flexibilní provoz. Zděná konstrukce domu zajišťuje dlouhodobou stabilitu a klidné, spolehlivé bydlení.
Dispozice bytu je praktická, světlá a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní zázemí pro každodenní život. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, prostoru a osobité atmosféry, s přidanou hodnotou zahrady.
V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Ohledně financování nemovitosti s námi získáte hypotéku šitou na míru.
Swiss Life Select a.s. vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (50278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1315 m
MHD
154 m
školka
519 m
lékař
730 m
pošta
1348 m
restaurace
391 m
škola
500 m
obchod
1879 m
vlak
3752 m
Odhad reálné ceny
3.64 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.06 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
3.48 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 344 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Dvůr Králové nad Labem, Nedbalova)
- Nádraží
- 3859 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |