Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu rodinného domu s bytem 2+kk s vyhrazeným parkovacím místem a zahradou ve Valašské Meziříčí v lokalitě Štěpánov na ulici 28. října. Moderní dům s tepelným čerpadlem, rekuperací a parkovacím stáním je umístěný na pozemku o celkové ploše 213 m2. Jedná se o montovanou dřevostavbu s užitnou plochu 37 m2 plus terasa 10 m2, s dispozicí obývacího pokoje s posuvnými dveřmi s kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou a el. troubou, ložnicí s vestavěnou šatní skříní, koupelnou se sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem, závěsným WC a místem pro pračku, chodbou s předsíňovou stěnou a terasou přístupnou z obývacího pokoje. Podlahy v pokojích vinylové s dlažbou v koupelně, vytápění podlahové tepelným čerpadlem vzduch voda. Pronajímatel upřednostňuje nájemníka nekuřáka bez domácích zvířat. Cena nájmu 18.500 Kč/měs. + zálohy na vodu 750 Kč/měs. + elektřina 3.000 Kč/měs s přepisem na nájemníka. Kauce 37.000 Kč. K pronájmu moderní novostavba rodinného domu s bytem 2+kk s vyhrazeným parkovacím místem a zahradou ve Valašském Meziříčí na ulici 28. října.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 166 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- reality-martinka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 166
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
142 m
školka
324 m
lékař
500 m
pošta
1250 m
restaurace
225 m
škola
552 m
obchod
1486 m
vlak
1477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 917 Kč
11 147 – 14 670 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 819 · váha 59 %
Model z dat
14 767 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 11 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 767 Kč (rozpětí 12 610 Kč – 17 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově II)
- Nádraží
- 1478 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |