Prodej pole 552 m²
Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 2/3 pozemky
- obsazeno najemnikem — Parcela č. 213/33 je v současné době propachtována a to na dobu neurčitou s výpovědí jeden rok.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 33 120 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 552 m²
- Na trhu od
- 25.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 51 333 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 29 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 889 Kč (rozpětí 48 175 Kč – 139 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 6060 nabídek stejného druhu → 42 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 120 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 22:24
Prodej ideální dvoutřetinové spoluvlastnické podílu na zemědělských pozemcích. Pozor, část pozemku je zatížena platným pachtovním smlouvami na dobu neurčitou.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- id. 2/3
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Uherský Ostroh, náměstí)
- Nádraží
- 1070 m (Uherský Ostroh)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |