Prodej stavebního pozemku 347 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 347 m2.
Je zde možnost postavit 5 patrový bytový dům o 3 bytech na patře. Jedna z posledních příležitostí pro výstavbu bytového domu v této části Mostu.
Pozemek se nachází přímo na Zahražanech, v bezprostřední blízkosti stávající obytné zástavby. Díky své poloze nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití či investici.
Pozemek je nezastavěný a bez dalších omezení.
Výhodou je zejména poloha uvnitř města, okolní zástavba a dobrá dopravní dostupnost.
Seriózní jednání, možná dohoda.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (7204 Kč/m²)
Pozemek: 347 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 770 m MHD 25 m školka 244 m lékař 488 m pošta 1371 m restaurace 145 m škola 251 m obchod 1153 m vlak 1965 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

7 204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

1.64 mil. – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 836 766 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 935 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 836 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Zahražany)
Nádraží: 2003 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno