prodej stavebního pozemku 1 415 m²

Milenov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1415 m², Milenov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o výměře 1415 m², který se nachází v malebné obci Milenov, na okraji obce. Tento pěkně situovaný pozemek je ideální volbou pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. V katastrálním území Milenov naleznete klidné prostředí s přírodou na dosah ruky, avšak s dobrou dostupností služeb a infrastruktury. Pozemek je mírně svažitý, o délce 52m a šířce 26,4m a 30,3m na druhé straně. Okolí poskytuje krásné výhledy a zajišťuje dostatek soukromí, přičemž stále zůstává v dosahu centra obce. Elektřina na hranici pozemku a další inženýrské sítě jsou vzdáleny cca.70m. Na pozemku lze vyvrtat studnu. Tato nemovitost poskytuje jedinečnou příležitost vytvořit si příjemné bydlení v klidném prostředí venkova, ale s výhodami městského života v dosahu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a případnou prohlídku pozemku.. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1766 Kč/m²)
Pozemek: 1415 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (37 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-955703

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 766 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

1.84 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 913 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33899 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Milenov, Jednota)
Nádraží: 1546 m (Drahotuše)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno