Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v Ostrově v novostavbě Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exklusivně prodej slunného bytu 2+kk v Ostrově v novostavbě, nedaleko Karlových Varů. Moderní bytová jednotka o celkové velikosti 47 m (vč. sklepní kóje) se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby panelového domu s výtahem z celkových pěti. Byt je plně bezbariérový, takže přístup je vhodný pro kočárek i vozík. Vhodné pro seniory nebo rodiče s malými dětmi. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC. Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje. Dům disponuje kamerovým systémem a vstupními bezpečnostními dveřmi, dále je vybaven fotovoltaickými panely díky kterým je bydlení mimořádně úsporné. Bytový dům má také vlastní parkoviště, takže parkování je bezproblémové a vždy dostupné. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař, autobusové a vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, nedaleké koupaliště nebo lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt. Kontaktujte nás pro více informací. Ev. číslo: 657565.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (81915 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.09.2026 (33 dní)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 47 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-657565

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.85 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.85 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.85 mil. Kč
81 915 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.53 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 731 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Ostrov, Pekárna)
Nádraží
1294 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.
128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Liberec
215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy
České Budějovice
234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026 přidáno