Prodej bytu 2+kk 64 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byty 2+kk – Byty U Komína, Moravská Třebová

Hledáte praktické a úsporné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra?
Projekt Byty U Komína nabízí moderní byty 2+kk, které spojují komfort, kvalitní technologie a promyšlené dispozice.

Díky energetické třídě B jde o bydlení s nízkými provozními náklady a příjemným vnitřním klimatem po celý rok.

Standard a vybavení:
Dům s výtahem a bezbariérovým přístupem
Rekuperace vzduchu, trojskla, kvalitní izolace
Moderní architektura a funkční dispozice
Světlé interiéry a kvalitní materiály
Možnost dokoupení sklepní kóje nebo garážového stání

Klidná lokalita s výbornou dostupností centra města, škol, obchodů i služeb.
Byty U Komína představují moderní a úsporné bydlení, které splní nároky jak jednotlivců a párů, tak i menších rodin.

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (61250 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 58.0

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 52 m školka 316 m lékař 77 m pošta 788 m restaurace 279 m škola 177 m obchod 611 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 368 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží: 1329 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno