Prodej bytu 3+kk 81 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a úsporné bydlení pro rodinu – Byty U Komína, Moravská Třebová

Hledáte nové bydlení, které spojuje moderní technologie, úsporný provoz a klidné prostředí?
Projekt Byty U Komína v Moravské Třebové nabízí komfortní byty 3+kk s promyšlenými dispozicemi, dostatkem světla a kvalitními materiály.

Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu (energetická třída B) a splňuje současné požadavky na pohodlné a zdravé bydlení.
Každý byt je vybaven rekuperací, trojskly a moderní izolací, která zaručuje příjemné klima po celý rok a nízké provozní náklady.

Klíčové vlastnosti projektu:
Dům s výtahem a bezbariérovým přístupem
Sklepní kóje v ceně bytu
Kvalitní technologie – rekuperace, trojskla, úsporné vytápění
Klidná lokalita v blízkosti centra i přírody
Světlé, prakticky řešené dispozice
Možnost parkování v okolí

Byty U Komína nabízejí komfortní rodinné bydlení s důrazem na úspornost, kvalitu a příjemnou atmosféru.
Užijte si moderní standard a klidné zázemí, které vám poskytne prostor pro spokojený život.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 58.0

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 52 m školka 316 m lékař 77 m pošta 788 m restaurace 279 m škola 177 m obchod 611 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 584 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží: 1329 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno