pronájem bytu 2+kk 83 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce a provize realitní kanceláři celkem ve výši tří čistých nájmů.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 83 m² Pardubice, Havlíčkova Prostorný byt 2+kk v samotném centru Pardubic, jen pár kroků od Paláce Pardubice a hlavního nádraží. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 83 m² v ulici. Byt je světlý a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se nachází v atraktivní části města, přímo v centru Pardubic. V bezprostřední blízkosti najdete nákupní centrum Palác Pardubice, hlavní vlakové nádraží, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Vše potřebné tak máte doslova na dosah. Díky své velikosti je byt vhodný pro jednotlivce, pár i pro ty, kteří ocení více prostoru přímo v centru města. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce a provize realitní kanceláři celkem ve výši tří čistých nájmů. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1144
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 14 900 Kč | -6.3 % |
| 25.09.2026 | 15 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 082 Kč
18 498 – 23 177 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 816 · váha 60 %
Model z dat
17 182 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 21 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 182 Kč (rozpětí 14 706 Kč – 19 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 23:32
Jedná se o pronájem prostorného bytu 2+kk v samotném centru Pardubic. Pozor na vyšší počáteční náklady v podobě provize a kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- celkem ve výši tří čistých nájmů
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Palackého)
- Nádraží
- 583 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | zlevněno 15 900 → 14 900 |
| 02.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |