Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1882 m²

Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

62 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v srdci Brd – místo pro bydlení, rekreaci i vlastní realizaci Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň budete každý den v přímém kontaktu s přírodou? Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, rovinatý a kompletně oplocený stavební pozemek o výměře 1 882 m² v malebné obci Planiny u Nových Mitrovic. Planiny jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a soukromí, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti základních služeb. Okolní krajina nabízí nádherné prostředí pro bydlení, rekreaci i aktivní odpočinek v průběhu celého roku. Pozemek s velkým potenciálem Pozemek je rovinatý, prostorný a oplocený, což poskytuje široké možnosti jeho budoucího využití. Nabízí dostatek prostoru pro Vaše vysněné bydlení či rekreaci, velkou zahradu, odpočinkovou část, ovocný sad, dětské zázemí či chov drobného zvířectva. K pozemku vede zpevněná a udržovaná příjezdová cesta, která umožňuje pohodlný příjezd i za horšího počasí. Díky rovinatému terénu je bezproblémové také parkování a manipulace s vozidly a technikou. Šířka vstupních vrat je přibližně 410 cm, takže je zajištěn pohodlný vjezd i pro větší vozidla či obytný vůz. Na pozemku je k dispozici vlastní studna a elektrická přípojka s jističem 16 A, včetně zásuvky 400 V a dvou zásuvek 230 V. Příroda doslova za plotem Jedním z největších benefitů tohoto místa je jeho okolí. Pozemek se nachází v klidném prostředí Brd, které je jako stvořené pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření, běžkování, rybaření i další venkovní aktivity. Přímo před pozemkem se nachází rybníček, který vytváří příjemnou atmosféru a nabízí možnost koupání. Přibližně 3 km odtud se nachází velký rybník Drahota ukrytý v lesích. Milovníci cyklistiky ocení množství tras vedoucích okolními lesy a mimo hlavní silnice. Pro pěší turistiku se nabízí například výlety k Planinskému Bůrku, do okolních přírodních rezervací nebo k vyhlášeným Padrťským rybníkům. V zimních měsících jsou Brdy ideální také pro běžkaře. Místo, které si můžete vytvořit podle sebe. Tento pozemek není jen „parcela“. Je to prostor pro vlastní představu o životě. Dobrá dostupnost: Přestože se nacházíte v krásném a klidném prostředí Brd, základní občanská vybavenost je dobře dostupná. • Nové Mitrovice – cca 3 km – obchod a hospůdka • Spálené Poříčí – cca 6 km – kompletní občanská vybavenost včetně služeb a bankomatu • Plzeň, Rokycany, Nepomuk a Příbram – cca 20–35 km Okolí zároveň nabízí řadu možností pro sport a volný čas – tenis, fotbal, nohejbal, golf v Hořehledech, koupání, rybaření, cykloturistiku a pěší výlety. Pokud hledáte pozemek, kde nebudete mít pocit, že jste „jen na parcele“, ale kde si můžete vytvořit své vlastní místo pro život a odpočinek, může být právě toto místo tou správnou volbou. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že některá místa se prostě lépe vysvětlují pohledem než slovy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120030.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (2232 Kč/m²)
Pozemek
1882 m²
Na trhu od
25.09.2026 (33 dní)
Prodávající
next-reality-petramax

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6840 m MHD 28 m školka 4199 m lékař 6715 m pošta 97 m restaurace 2004 m škola 6931 m vlak 8995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.20 mil. Kč
2 232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
1.92 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 34 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 082 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1884 m (Borovno)
Nádraží
7267 m (Příkosice)
Plzeň hl. n.
85 min · 2 přestupy
České Budějovice
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
206 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
259 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026 přidáno