prodej pole 23 098 m²
Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Kuřimany, Strakonice V katastrálním území Kuřimany v okrese Strakonice nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Kuřimany -> parc. č. 424, 1204, 1218 (LV 313) -> výměra určená k prodeji 23 098 m² Pozemky se nacházejí v obci Kuřimany v Jihočeském kraji, přibližně 7 km jihovýchodně od Strakonic. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda. Pro okres Strakonice je charakteristický významný podíl zemědělské půdy a pěstování obilovin a technických plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 716 028 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 23098 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10440
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
716 028 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
1.44 mil. – 10.06 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
4.61 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 446% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 716 028 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 13:24
Nabídka zemědělské půdy, převážně orné, o výměře přes 23 tisíc metrů čtverečních v obci Kuřimany. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Kuřimany)
- Nádraží
- 5620 m (Přední Zborovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |