Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o celkové užitné ploše 66 m2 + terasa 20 m2 + zahrádka 57 m2 v přízemí nového rezidenčního projektu Diamanty Karlín od předního českého developera Sekyra Group.
Byt je zcela nový a kompletně zařízený, byt se skládá ze vstupní chodby, ze které se vchází do prostorného obývacího pokoje, který je spojen s plně vybavenou kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči: lednice, varná deska, sporák, mikrovlnná trouba a myčka na nádobí. Následně je zde ložnice, která má samostatnou šatnu. V bytě jsou dvě toalety, z nichž jedna má vlastní koupelnu a druhá je vybavena pračkou a sušičkou.
Celková cena: 34 000,- Kč + 6 600,- Kč služby + elektřina + internet.
K bytu patří parkovací místo a sklep v podzemní garáži.
K nastehování ihned.
Dopravní dostupnost stanice metra Invalidovna (5 minuty pěšky) Tramvajové zastávky Invalidovna (5 minut pěšky) V okolí se nachází i obchody Albert, DM, Kaufland.
Karlín je velmi atraktivní a žádaná lokalita Karlína v Praze 8 se spoustou restaurací, kaváren s rychlým spojením do centra Prahy, plnou občanskou vybaveností a četnými administrativními a business centry. V minutové pěší vzdálenosti od stanice metra Křižíkova či Invalidovna a zastávky tramvaje. U vchodu do domu je i cyklostezka, po které se na kole/cyklostezka A2/ za pár minut pohodlně podél řeky Vltavy dostanete do centra města i do pražské ZOO. V blízkosti domu vzniklo i nové, bohatě vybavené dětské hřiště.
Pro více informací o nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na spolupráci s vámi.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
energetika: 109.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
218 m
MHD
621 m
školka
334 m
lékař
581 m
metro
267 m
pošta
1214 m
restaurace
213 m
škola
482 m
obchod
682 m
vlak
1541 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 34 000 Kč | -2.9 % |
| 25.09.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 367 Kč
33 065 – 41 125 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 972 · váha 61 %
Model z dat
32 593 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 40 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 593 Kč (rozpětí 28 151 Kč – 37 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 25 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 205 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 35 000 → 34 000 |
| 25.09.2026 | přidáno |