Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt 1+kk pronájmu v klidné části obce Chomutov na ulici Kostnická. Byt se nachází na 2. podlaží v panelovém domě  o celkové ploše  20 m2. 
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení útulný interiér a klidné prostředí.  Koupelna se sprchovou kabinkou, umyvadlem a WC. 
V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, kavárny a další. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné snadno a rychle dojet do centra města i okolních obcí. 
Výše nájemného činí 8500,- kč/měs včetně  záloh na služby  pro jednu osobu, každá další osoba plus 800,- kč, elektřina se přepíše na nájemce.
Při podpisu smlouvy je nutno zaplatit: nájemné včetně poplatku za služby dle počtu osob, kauci - 20.000,- kč, provizi RK - 8.000,- kč.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidenci exekuci.

 Nenechte si tuto příležitost ujít a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: real-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 93 m školka 280 m lékař 156 m pošta 152 m restaurace 155 m škola 259 m obchod 1136 m vlak 880 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 180 Kč

6 051 – 8 197 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 693 · váha 58 %

Model z dat 8 028 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 6 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 028 Kč (rozpětí 6 856 Kč – 9 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 6 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Chomutov, Pošta 3)
Nádraží: 881 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno