Pronájem bytu 2+1 50 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt po částečné rekonstrukci v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 v Tachově, ul. Bělojarská.
Celková výměrová plocha bytu činí 50 m². Jednotka se nachází ve 2. patře panelového, pětipatrového, bytového domu s výtahem.
Byt tvoří vstupní chodba, kuchyň, prostorný obývací pokoj (16,10 m²), ložnice (11,97 m²), koupelna s vanou a samostatné WC. Okna v bytě jsou plastová.
Nájemné činní 12. 500,-Kč /měsíc + zálohy na energie (vodné, otop, spol. prostory) + 3.000,-Kč/ 2.osoby/měsíc + elektřina a plyn přepis na nájemce. Dále nájemce hradí kauci ve výši 25.000,-Kč a provizi RK ve výši 12.500,-Kč + DPH (21%).
V ceně je zahrnutá kuchyňská linka se sporákem, lednicí a dále vybavení viz foto. K bytu náleží sklepní kóje umístěna na stejném patře.
Jednotka je prosluněná, v zachovalém stavu, rovnou obyvatelná.
Bytový dům je situován v blízkosti školy, MŠ a centra města. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD. Ve městě Tachov se nachází veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro pár či rodinu s dítětem.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
20 m
školka
349 m
lékař
410 m
pošta
540 m
restaurace
79 m
škola
176 m
obchod
231 m
vlak
124 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 472 Kč
10 361 – 13 149 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 577 · váha 61 %
Model z dat
12 958 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 10 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 958 Kč (rozpětí 11 065 Kč – 15 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Tachov, obch. dům Centrum)
- Nádraží
- 210 m (Tachov)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |