pronájem bytu 1+kk 32 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 32 m², s předzahrádkou 36 m² a parkovacím stáním, Hradec Králové - Farářství. Pronájem slunného bytu 1+kk, 32 m², s předzahrádkou 36 m² a vlastním parkovacím stáním – Hradec Králové, rezidence Farářství Ranní káva na vlastní předzahrádce, posezení na čerstvém vzduchu a pohodlné parkování přímo před domem. K pronájmu nabízíme slunný byt 1+kk o výměře 32 m², jehož hlavními přednostmi jsou oplocená předzahrádka o rozloze 36 m² a vyhrazené parkovací stání. Byt se nachází v přízemí cihlové novostavby v rezidenci Farářství na Pražském Předměstí v Hradci Králové, ve velmi klidné lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na předzahrádku, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek, pěstování bylinek či květin. Dispozici doplňuje předsíň, koupelna s toaletou a praktická komora. Další úložný prostor poskytuje sklep náležející k bytu, pro uložení jízdních kol je k dispozici společná kolárna v přízemí domu. Byt se pronajímá nezařízený. Součástí je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a odsavačem par. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou a nabízí místo pro pračku. Okna mají elektricky ovládané žaluzie, podlahy tvoří plovoucí krytina a dlažba. Dekorace a další vybavení zobrazené na fotografiích nejsou součástí nájmu. Lokalita spojuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dostupností MHD. Vyhrazené parkovací stání přímo před domem je součástí pronájmu, takže po návratu domů nemusíte hledat místo k zaparkování. Měsíční nájemné činí 14 900 Kč, zálohy na energie a služby 2 700 Kč. Celkové měsíční platby tedy představují 17 600 Kč. Vratná kauce je 20 000 Kč, provize realitní kanceláře 14 900 Kč. Byt je vhodný pro jednu osobu, případně pár, maximálně pro dvě osoby. Pronajímatel preferuje zájemce bez domácích zvířat. K nastěhování ihned. Hledáte menší byt s vlastním venkovním prostorem a pohodlným parkováním? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Vodehnal reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1669
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 882 Kč
12 399 – 15 759 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 453 · váha 60 %
Model z dat
13 268 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 14 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 268 Kč (rozpětí 11 330 Kč – 15 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 816 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |