Prodej louky 9957 m²

Lipník, Lipník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Lipník

LV č. 277 o celkové výměře 9957 m²
• Parcela č. 1191 - o výměře 9957 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 9957 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 5558 m MHD 131 m školka 2123 m lékař 2564 m pošta 2592 m restaurace 2554 m škola 2123 m vlak 2601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	899 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	899 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	899 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

1.43 mil. – 6.55 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 666 435 · váha 34 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 666 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 12:31

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Lipník. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 794 m (Lipník)
Nádraží: 1698 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Liberec: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno