Prodej pole 10659 m²

Kněžice, Kněžice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kněžice u Ronova (obec Kněžice, okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 14,73 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> poptávaná lokalita - atraktivní zemědělská oblast
-> pozemek v rovině - snadné a efektivní obhospodařování
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - efektivní hospodaření

Katastrální území Kněžice u Ronova, výměra 10 659 m2
-> parc. č. 1092 (LV 25)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 532 950 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10659 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3929 m MHD 62 m školka 3127 m lékař 3406 m pošta 2932 m restaurace 3803 m škola 2964 m vlak 3045 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	532 950 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	532 950 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

532 950 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

557 187 Kč

535 835 – 673 044 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 523 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 554 268 · váha 89 %

Model z dat 549 094 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 812 855 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 554 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 094 Kč (rozpětí 347 042 Kč – 919 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 812 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 532 950 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1499 m (Ronov nad Doubravou, Mladotice)
Nádraží: 3051 m (Závratec)
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Liberec: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno